Стоимость квадратного метра на рынке новостроек в Новосибирске с 2000 по 2025 год увеличилась в 25,5 раза. Как сообщил в своём телеграм-канале независимый аналитик Сергей Николаев, если в начале тысячелетия средняя цена составляла 6 645 рублей, то к 2025 году она достигла 169 500 рублей.
Динамика рынка за четверть века была неравномерной. После пяти лет относительной стабильности в 2009 году последовало падение цен на 15,2%. При этом в двенадцати из двадцати пяти лет фиксировался существенный рост, опережающий инфляцию. Среднегодовой прирост за весь период составил 14,9%.
В 2025 году цены вернулись к показателям 2018 года, что, по мнению экспертов, создало на рынке ситуацию неопределённости. Аналитик Сергей Николаев полагает, что после такого отката вероятен резкий подъём стоимости.
Эксперт отметил, что в настоящее время на рынке идёт процесс сепарации застройщиков, в результате которого часть компаний сохранит свои позиции, а другие могут обанкротиться. Это, по его прогнозу, приведёт к умеренному росту цен в ближайшей перспективе. Однако через пару лет, на фоне замедления темпов нового строительства, возможен дефицит проектов и, как следствие, резкий скачок цен.
