Доля сделок со скидками в сегменте новостроек Новосибирска в ноябре достигла 36,6%. Как сообщают аналитики сервиса «Объектив.РФ», средний размер дисконта составил около 609 тысяч рублей, или 6,4% от первоначальной цены в прайс-листе застройщика. Всего за месяц в городе было продано 1470 квартир.
Эксперты констатируют, что подобная практика становится новой нормой рынка, где заявленные цены служат скорее ориентиром, чем фиксированной стоимостью сделки. По словам начальника отдела аналитики девелоперской компании «Новый мир» Игоря Нахабина, дисконт позволяет ускорить продажи и получить от клиента наличные средства, будучи уже заложенным в цену. Для покупателей, по его мнению, сейчас благоприятное время для обновления жилья с использованием льготных ипотечных программ.
Параллельно 29,3% сделок были проведены с дополнительной наценкой, когда фактическая стоимость превысила заявленную в открытых источниках. Как поясняют аналитики, это связано с включением в цену опционной отделки или покупкой на специальных условиях: рассрочке, субсидии первоначального взноса или ставки по ипотеке.
К общему тренду эксперты относят уход рынка от прозрачного фиксированного ценообразования к гибкой системе скидок и спецпредложений, что позволяет застройщикам быстрее адаптироваться к рыночной конъюнктуре. Средняя цена квадратного метра в новостройках Новосибирска на середину декабря составляет 173,8 тысячи рублей.
