Жилье по договору социального найма представляет собой квартиру или комнату, предоставляемую государством или муниципалитетом на льготных условиях гражданам, признанным нуждающимися. Договор является бессрочным, обязывая нанимателя оплачивать проживание и коммунальные услуги. Такое имущество нельзя продать, завещать, подарить или перепланировать без разрешения наймодателя. Об этом сообщает Горсайт.
Восемь семей на протяжении многих лет проживали в доме № 181а по улице Дуси Ковальчук по таким договорам, внося символическую плату за аренду, значительно ниже рыночной.
Одна из жительниц дома, Тамара, рассказала изданию, что ранее жилье по социальному найму за минимальную плату предоставлялось дворникам, техничкам и работникам других коммунальных служб после десяти лет работы. Она отметила, что, в отличие от некоторых коллег, таких как слесари и электрики, получивших квартиры, её семья так и не смогла этого добиться, несмотря на длительную работу. За трёхкомнатную квартиру женщина платит 600 рублей в месяц плюс коммунальные платежи.
Тамара пояснила, что все восемь занимаемых семьями квартир (двух-, трех- и даже четырёхкомнатных) ранее были жилыми, а нумерация в их подъезде начинается именно с этих подвальных помещений. Жильцы прописаны там, и у них открыты лицевые счета. Сама Тамара проживает в квартире с дочерью и внуком более 30 лет. По её словам, сейчас мэрия настаивает на их выселении, ссылаясь на то, что помещения давно выведены из жилого фонда. Женщина выразила тревогу по поводу того, куда может отправиться её семья.
Она добавила, что их дети выросли, а внуки родились в этих стенах, но сейчас от них требуют освободить помещения без предоставления альтернативного жилья. Первое судебное заседание состоялось 13 ноября. По словам Тамары, на нём судья напрямую спросила представителя мэрии, действительно ли администрация намерена выселить восемь семей на улицу, на что получила утвердительный ответ. Второе заседание назначено на январь.
В департаменте земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска журналистам сообщили, что дом был передан в муниципальную собственность в 1999 году. Он не признан аварийным и не подлежит расселению. В реестре муниципального имущества помещения в этом доме числятся не как жилые, а как восемь нежилых площадью 388,3 кв. метров.
По данным управляющей компании, в этих помещениях проживают 12 человек, включая одного ребенка и двух пенсионеров. Договоры социального найма были заключены в период с 2002 по 2005 годы. В администрации заявили, что перевести эти помещения в статус жилых невозможно из-за несоответствия строительным и санитарным нормам. Также подчеркивается, что проживающие там люди не состоят на учёте нуждающихся в жилье, а у мэрии отсутствуют законные основания для оформления с ними каких-либо правоотношений по проживанию.
В мэрии подтвердили, что жильцы ранее уже обращались в суд с иском о приватизации занимаемых площадей, однако Заельцовский районный суд в 2016 году отказал им, ссылаясь на отсутствие законных оснований для проживания в нежилых помещениях. Учитывая это, а также необходимость использования помещений для муниципальных нужд, департамент подал иск об их выселении, который был принят судом 10 ноября 2025 года.
На вопрос о том, почему люди были вселены и проживали в этих помещениях столько лет, если они юридически не являются жилыми, в мэрии ответить не смогли.
