Торговый комплекс «Подсолнух» находится на улице Ватутина, рядом с площадью Маркса. Здание готово на 74%, общая площадь составляет 3,92 тысячи квадратных метров, внутренние отделочные работы не завершены. Первоначальная стоимость объекта была снижена на 249 миллионов рублей. Шаг аукциона — 15,7 миллиона рублей, для участия необходимо внести гарантийный взнос в 200 миллионов рублей.
Разрешение на строительство торгового центра было выдано в 2005 году, но работы приостановились из-за банкротства застройщика ООО «ПК «Подсолнух»». Компания прекратила деятельность в 2023 году. В числе владельцев прав числятся 280 физических и юридических лиц, рассчитывающих на возмещение убытков через продажу комплекса.
Ранее муниципалитет дважды пытался продать объект: в феврале и мае 2025 года торги не состоялись из-за отсутствия заявок. В июле суд признал бездействие властей незаконным и обязал провести аукцион с учётом снижения стартовой цены.
По мнению управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, текущая стоимость «Подсолнуха» завышена с учётом незавершённой отделки. Эксперт отметил, что интерес к объекту может появиться при снижении цены на 50%, однако у нового владельца могут возникнуть претензии со стороны инвесторов, вложившихся в строительство.
