Согласно новым правилам, доступ к программе сельской ипотеки будет предоставлен только гражданам, соответствующим одному из следующих условий:
Работа по трудовому договору:
Заемщик должен быть официально трудоустроен в течение минимум 5 лет после заключения кредитного договора в одной из следующих сфер:Агропромышленный комплекс (АПК);Социальная сфера на сельских территориях;Организации, подведомственные Минсельхозу, Росрыболовству или Россельхознадзору;Ветеринарные службы и их подведомственные структуры;Местные органы самоуправления на сельских территориях.
Индивидуальные предприниматели:
Лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью в сфере АПК, также смогут претендовать на ипотеку при условии, что они будут продолжать свой бизнес в течение 5 лет с момента оформления кредита.
Участники СВО и их семьи:
Программой смогут воспользоваться участники специальной военной операции, их супруги, а также вдовы и вдовцы, не вступившие в повторный брак.
Дополнительные обязательства заемщиков
Новые правила программы предусматривают регулярное подтверждение занятости. Заемщики обязаны предоставлять банку документы о своем основном месте работы каждые 6 месяцев в течение первых 5 лет действия кредита. Это требование направлено на обеспечение выполнения условий программы и предотвращение злоупотреблений.
Какие возможности предоставляет программа?
Программа сельской ипотеки действует с 2020 года и позволяет приобрести или построить жилье на сельских территориях России (кроме Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга). В 2023 году ее расширили, включив возможность покупки квартир в опорных населенных пунктах.
Основные условия программы включают:Процентная ставка: от 0,1% до 3%;Максимальная сумма кредита: до 6 миллионов рублей;Первоначальный взнос: минимум 20,1% от стоимости жилья;Срок кредита: до 25 лет.
Для участия в программе необходимо быть гражданином РФ в возрасте от 18 до 75 лет. Также требуется официально подтвержденный доход и минимальный стаж работы — не менее 3 месяцев на текущем месте.
Почему вводятся новые ограничения?
Обновленные условия программы направлены на повышение эффективности использования бюджетных средств и обеспечение поддержки именно тех категорий граждан, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий на селе. Ранее более широкий круг заемщиков мог воспользоваться льготной ипотекой, однако теперь акцент сделан на работников аграрного сектора и других социально значимых профессий.
