История, достойная пера нового Гоголя или Салтыкова-Щедрина, началась в далеком 2002 году. В славном городе N был участок, который решили употребить во благо и гражданам и городу, улучшить его инвестиционную привлекательность, так сказать. Участок по договору аренды принадлежал ООО «Сибстройинвест». Компания собиралась построить 27-этажный бизнес-центр «Plaza-Новосибирск» стоимостью более $70 млн с вертолетной площадкой и трехуровневой парковкой. Однако дела пошли не так хорошо, как планировалось, и вместо дворца из стекла и бетона город N получил обычный бетонный забор, простоявший ни много ни мало 10 лет. В последние несколько лет его, правда, разрисовали, чтобы хоть как-то — облагородить внешний вид центра. Иногда ходили слухи, что строительство вот-вот начнется, но забор оставался неизменной частью городского облика. И каждый день, направляясь на работу или прогуливаясь по центру, горожане вынуждены были делать крюк вдоль забора и любоваться на бетонные блоки.
Зимой 2011 года арбитражный суд расторг договор с компанией «Сибстройинвест» из-за многолетнего простоя, кроме того, компания перестала платить за аренду участка. Мэрия решила пойти на встречу жаждущим мест для прогулок горожанам и разбить на участке сквер. В июне 2012 года был обнародован проект, предусматривающий и зоны для отдыха в виде лавочек, и фонтан, и деревья и даже парковку на 60 машин. Уже в конце сентября сквер открылся. Открытие даже умудрились приурочить к 75-летию области. Количество деревьев поредело по сравнению с количеством, заявленным на проекте, дорожки пришлось скорректировать из-за 32 колодцев, обнаруженных на территории. Но тем не менее «сквер на Орджоникидзе» появился и стал излюбленным местом для горожан, приноровившихся устраивать кофейные вылазки на лавочках. А на зиму было запланировано открытие зимнего фонтана. По словам директора МУП «Горфонтан» Леонида Зотова, новый фонтан должны были трансформировать из старого, с имитацией струй из тонких металлических конструкций со светодиодами. Однако в свете последних событий, горожане рискуют остаться без новогоднего подарка.
Внезапно на сцену снова вышел арбитражный суд, ранее расторгший злополучный договор. Теперь он отменил постановление о выделении под строительство сквера земельного участка. Зачинщиком новых судебных тяжб оказалось ООО «Авангард». Компания имеет в собственности буронабивные сваи на участке и соответственно имеет право на аренду участка без проведения торгов. По данным экспертизы, «цепочка 77 отдельных железобетонных цилиндрических конструкций» находится на участке на глубине 20-40 сантиметров и является объектом незавершенного строительства. «А можно ли считать объектом незавершенного строительства молоток, закопанный в Заельцовском бору и отсудить прилегающую территорию?» — задаются вопросом предприимчивые граждане. Как оказалось, и в этой шутке есть доля правды.
Мэрия, между тем, тоже решила не сдаваться. Владимир Городецкий подтвердил, что решение арбитражного суда по иску ООО «Авангард» будет оспариваться:
— Думаю, мы найдем достойное решение — чтобы сквер и фонтан радовал людей, и с собственником найдем решение — в правовом поле.
Также мэр отметил, что владельцам свай давали шанс на продолжение строительства, однако никаких шагов с их стороны не было.
— Компания «Авангард» заняла странную позицию, — отметил мэр. — И строить здание не захотели, и сквер им не угодил. Они пытаются доказать свою правоту: несколько забитых свай под землей компания сумела оформить как незавершенное строительство и зарегистрировать в Минюсте, это и было основанием для решения суда. Мы будем подавать апелляцию.
Вот такие сюжеты складываются в городе N. Есть тут и предисловие в виде затянувшейся аренды, и завязка в виде строительства сквера и кульминация с конфликтом. Вот только не хватает пока развязки и поучительного для одной из сторон эпилога.
