На начало апреля 2026 года в Новосибирской области остаются непроданными три четверти строящегося жилья. Как сообщил Сиб.фм независимый аналитик Сергей Николаев, из 3,55 миллиона квадратных метров жилых помещений, находящихся в стадии строительства, реализовано всего 904 тысячи квадратных метров, что составляет лишь 25%.
Николаев отметил, что это минимальный коэффициент распроданности за весь период наблюдений. Он уточнил, что за основу расчётов брались данные портала Дом.РФ.
Предыдущий максимальный уровень распроданности, достигавший 48%, был зафиксирован в марте 2021 года. Тогда спрос на жильё вырос благодаря льготной ипотеке, а новые стройки ещё не стартовали. Уровень затоваренности региона впервые зафиксировали в октябре 2025 года — тогда он составил 60%. Сейчас этот показатель достиг 65%.
В целом по России распроданность новостроек составляет 31%, а отношение распроданности к строительной готовности — 72%. Зона риска затоваренности начинается с показателя менее 70%. В Новосибирске у 45% застройщиков коэффициент распроданности опустился ниже 50%.
В числе надёжных застройщиков аналитик назвал компании с коэффициентом выше 100%: ГК «ПОЛЯКОВ», ГК «ХИММЕТАЛЛ», КПД-ГАЗСТРОЙ, ГК «КАМЕЯ», ТАК и «Брусника». Самый высокий рост уровня распроданности за два года продемонстрировали ГК «НОВА» и ГК «АСТОН».
Ранее мы сообщали, что в Новосибирске выставили на торги участок под крупную жилую застройку.
