Эксперты федерального портала «Мир квартир» подвели предварительные итоги года на рынке арендного жилья, проанализировав ставки в 70 крупных городах России. Данные свидетельствуют о резком замедлении роста цен после рекордных скачков предыдущих лет, а в большинстве городов зафиксировано снижение ставок. Об этом сообщает портал «Деловой квартал».
Ключевые тренды по типам квартир:
Однокомнатные квартиры: рост цен отмечен лишь в 36 городах из 70, а в 34 ставки снизились. В лидерах роста — Белгород (+23,9%) и Севастополь (+17,9%). Значительнее всего подешевела аренда в Кемерове (–14,5%) и Пензе (–12,8%). В Новосибирске ставки на «однушки» снизились на 5,1%.
Двухкомнатные квартиры: подорожали в 41 городе, в 29 — подешевели. Максимальный приём также в Белгороде (+27%) и Севастополе (+21,2%). Сильнее всего упали цены в Архангельске (–14,5%) и Якутске (–13,5%). В Новосибирске аренда «двушек» стала дешевле на 4,9%.
Трёхкомнатные квартиры: дорожают в 43 городах, дешевеют в 27. Лидер роста — Белгород (+30,2%), наибольшее падение — Якутск (–19,5%). В Новосибирске цены на этот сегмент практически не изменились (минус 0,6%).
Ситуация в столицах:
Москва: аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир немного подешевела (на 2,7% и 1,9% соответственно), а трёхкомнатных — выросла на 2,6%.
Подмосковье: ставки по всем типам квартир выросли (от 4,2% до 5,1%).
Санкт-Петербург: «однушки» подорожали на 2,3%, а «двушки» и «трешки» подешевели на 1,5% и 4,1% соответственно.
Общероссийские итоги и экспертный комментарий:
В среднем по стране рост ставок аренды в 2025 году оказался околонулевым: +0,1% для однокомнатных, +1,3% для двухкомнатных и +0,6% для трёхкомнатных квартир. Аналогичная стагнация наблюдалась лишь в 2017 году, после чего следовали годы активного роста, достигшего пика в 2024-м (подорожание на 26-31%).
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко пояснил, что после прошлогоднего рекорда в истекающем году произошла сильная коррекция. Она вызвана экономическим спадом, отсутствием роста доходов населения и переизбытком предложения: количество объявлений о съёме по РФ увеличилось на 32-35%, в то время как спрос во многих городах не дотягивает до предложения.
