Если в 2019 году на среднюю годовую зарплату можно было приобрести 6,93 м² в новостройке или 6,75 м² на вторичном рынке, то к 2025 году эти показатели изменились. Теперь годовой заработок позволяет купить лишь 5,68 м² в новостройке. А вот на вторичном рынке покупательная способность, напротив, выросла до 7,1 м². Данные приводит аналитик Сергей Николаев.
Эксперт констатируют, что рынок пережил кардинальные изменения. Так, квартира в сданном доме стала на 24% дешевле, чем в строящемся доме в том же жилом комплексе. Такой разворот произошел в первый год действия льготной ипотеки, основная причина — более дешевая ипотека, предлагаемая непосредственно застройщиком.
«После отмены массовой льготной ипотеки годовая заработная плата в пересчете на квадратные метры в новостройках выросла на 3,2%, но до 2019 года еще далеко», — говорится в публикации telegram-канала «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
Кроме того, сохраняется значительный разрыв между жителями Новосибирска и малых городов области. При переводе зарплат в квадратные метры покупательная способность провинциалов оказывается на 30% ниже: 5 м² в новостройке и 6,2 м² на вторичке против 6,5 м² и 8,1 м² у новосибирцев.
Ранее «МК в Новосибирске» рассказывал о том, что квартиры в Новосибирске сдаются быстрее, чем в других городах-миллионниках.
