Согласно данным telegram-канала «РОП | Рейтинги. оценки. Прогнозы», вознаграждение риэлторов с января 2022 по май 2025 года выросло с 1,8% до 3,8%, однако к октябрю снизилось до 3,2%. Эксперты связывают это с ограничениями со стороны банков и изменением подходов застройщиков к сотрудничеству с риэлторами. При этом уточняется, что 3,2% составляли лишь прямые затраты, тогда как полная стоимость расходов на продажу, включая маркетинг и рекламу, превышала 6% от цены сделки.
В исследовании, проведенном в октябре и охватившем более 250 строящихся и готовых объектов в радиусе 30 км от центра города, были получены следующие результаты:
* доля сделок с участием риэлторов превышает 65%;
* среднее вознаграждение за квартиры в новостройках составило 3,2%, при этом в 60% сделок комиссия находилась в диапазоне 2,5%-3%. За продажу «вторички» оплата повышалась до 3,7%, а предоставление рассрочки снижало выплаты в среднем до 1,8%;
* продажа коммерческой недвижимости в жилых проектах оценивалась в 2,48%, а вознаграждение за жилье в таких комплексах составляло 3,41%;
* реализация парковочных мест приносила риэлторам в среднем 2,2%;
* в сегменте апартаментов комиссия за строящиеся объекты составляла 3,1%, за готовые — 3,67%, за коммерцию в таких комплексах — 2,8%;
* наиболее высокие ставки зафиксированы в коттеджных поселках: за продажу земли — 3,89%, строящегося дома — 3,25%, готового дома — 3,96%, а за договор подряда — 4,67%;
* продажа строящихся таунхаусов оценивалась в 4,25%, готовых — в 3,7%.
Отмечается, что для многих неожиданным оказался факт, что вознаграждение при расчетах наличными деньгами стартует от 5,0%, причем это характерно для многих сегментов рынка.
Ранее «МК в Новосибирске» рассказывал о том, что в Бердске УК обвинила вандалов в затоплении подвалов новостройки.
