Новосибирская область занимает второе место среди сибирских регионов по снижению спроса на ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), уступая только Республике Тыва, где количество выданных кредитов сократилось в 11,1 раза. На третьем месте находится Хакасия с падением в 3,9 раза.
Снижение наблюдается и в других регионах Сибирского федерального округа: в Иркутской области объемы кредитования уменьшились в 4,2 раза, в Кузбассе, Томской области и Красноярском крае — в 3,8 раза, в Алтайском крае — в 3,6 раза, а в Омской области — в 3,1 раза.
В среднем по СФО количество выданных ипотечных кредитов на ИЖС снизилось в 4,4 раза.
Эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская отметила, что сегмент ИЖС испытывает более серьезные трудности по сравнению с другими направлениями: на рынке новостроек снижение составило около 25%, а на вторичном рынке — 50%. Основными факторами стали ужесточение ипотечных условий, переход на эскроу-счета и рост стоимости строительства.
Напомним, что в начале 2024 года льготные программы способствовали росту интереса к загородному жилью. Однако после изменения условий в июле 2024 года спрос начал падать. За первые четыре месяца 2025 года банки выдали на 3,8 раза меньше ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом, а доля кредитов на ИЖС уменьшилась с 30% до 15% от общего объема выданной ипотеки.
