Уже в середине 2023 года банкиры сообщили о том, что ипотечный рынок достигает исторического рекорда для региона. В то же время, осенью был принят ряд мер на федеральном уровне, направленных на снижение активности на перегретом рынке ипотечных программ. Тем не менее, рекорд был все равно установлен, пишет BFM-Новосибирск.
"2023 год стал рекордным по объемам выдач в Новосибирской области: жители региона получили ипотечные кредиты на сумму почти 190 млрд рублей, что на 68% больше, чем в 2022 году", - сообщила Марина Асаралиева, первый заместитель начальника Сибирского главного управления Банка России. Она также отметила, что по объемам выдач Новосибирская область лидирует в Сибири и занимает место в топ-10 по всей стране. Это свидетельствует о том, что множество людей решили свои жилищные вопросы, что является положительным моментом. Однако, есть и обратная сторона медали - с ростом портфеля также растет количество заемщиков, у которых долговая нагрузка приближается к критическим значениям.
Для предотвращения увеличения неплатежей и рисков на рынке, Банк России стимулирует коммерческие банки не выдавать кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой через макропруденциальные надбавки.
Эксперты Центробанка объясняют, что оптимальной считается финансовая схема, при которой выплаты по всем кредитам составляют не более 50% доходов семьи. Это относится как к ипотечным, так и к потребительским кредитам. Если доля выплат превышает 80%, заемщик рискует не справиться с финансовыми обязательствами.
Напомним, раннее сообщалось, что в Новосибирске появились новые 100-рублевые купюры.
