Многочисленные и затяжные дожди, которые прошли в Новосибирской области, оставили после себя множество проблем. Одна из наиболее частых — затопленные дворы, улицы, огороды во многих населённых пунктах. Отсутствие ливневой канализации только усугубляет положение простых граждан. Так, жильцы одного из домов по улице Строительной в городе Обь возмущены ситуацией, из-за которой к их дому возможно подобраться только вплавь, а внутри ситуация ничуть не лучше.
Мнение жильцов
«После дождей, которые с начала лета льют, постоянно топит наш подъезд. Дом ниже уровня дороги, всё стекает к нам. Пройти невозможно, вода стоит выше стопы. Ходить можно разве что в галошах. Обращались в нашу УК, чтобы они хотя бы паллеты или доски выделили. Они пока бездействуют, вроде обещали прислать кого-то. Живут в основном пожилые люди, а если помощь медиков понадобится — к нам и проехать трудно и внутрь зайти невозможно», — сетует жительница дома Ольга Шапошникова, которая обратилась в редакцию «МК в Новосибирске».
Женщина сообщила — с 1 апреля 2022 года жильцы дома сменили управляющую компанию «ТехСтрой», с которой они работали несколько лет, на УК «Ленинская». И с тех пор начались проблемы. По словам Ольги, если предыдущая компания изредка, но проводила локальный и косметический ремонт, то нынешняя практически не занимается этим вопросом. Подъезд и стены дома грязные. Снаружи обстановка тоже оставляет желать лучшего.
«Раньше «ТехСтрой» хоть дворника убрать территорию присылали или сантехника, когда трубы повреждало. Несколько лет назад крышу повредило, так специалисты пришли уже на следующий день, осмотрели всё, потом временную заплатку поставили и постепенно починили. А тут мы уже не первый раз обращаемся после дождей с начала лета, чтобы нам помогли если не убрать воду, то хотя бы обеспечить проход в подъезд. Нам говорят «ждите, пришлём», но без конкретики», — рассказывает Ольга.
Её соседка Людмила Гонохова подтвердила, что домом и территорией вокруг уже практически не занимаются. Всё происходит лишь благодаря инициативе жильцов.
«Чтобы было понятно. Сделали 2-3 года назад клумбу собственными силами, чтобы красиво во дворе было. Потом осенью из-за аварии трубу прорвало. Приехали коммунальщики, двор перекопали, клумбу разобрали, вроде как всё починили и уехали, а яму просто засыпали землёй. Потом у нас зимой снова трубу рвёт.
Далее. Наш дом построен в 1959 году. Перекрытия, некоторые балки, полы деревянные. Сами понимаете, что фундамент временами уже пропускает воду. У жильцов из квартиры «1» из-за постоянной сырости плесень чёрная ползёт по плинтусам и стенам. Говорят, что едва удаётся её убрать хлоркой и ультрафиолетовыми лампами. Они звонили в фонд Капитального ремонта, а им ответили, мол «обращайтесь чаще к нам и в управляющую компанию, тогда включим в сметы на 2023-2025 года». Это нормальное отношение? Мы деньги за коммунальные расходы платим, за всё платим, а к нам относятся как будто мы никто», — рассказывает возмущённо Людмила.
По словам жильцов дома №9 на улице Строительной, подтопление их дома происходит по двум причинам. Первая — само расположение дома, который находится слегка в низине, и с небольшой отмостки, которая не справляется. Это приводит к тому, что вода беспрепятственно стекает с дороги прямо к фундаменту. Вторая — стройка, которую несколько лет ведут рядом с домом и которая служит источником грязи и воды.
«Старые дома, вроде нашего, не нужны никому. Уже не первый год воюем. В прокуратуру обращались, в местную администрацию, в мэрию Новосибирска, но всё без толку. То обещают наш дом поставить в списки на косметический или капитальный ремонт до 2025 года, то сносить хотят. Уже не знаем сами, чего ожидать», — признают в конце разговора Ольга и Людмила.
Комментарий управляющей компании
Редакция «МК в Новосибирске» направила запрос в УК «Ленинская», чтобы узнать их точку зрения по инциденту с затоплением дома. На вопрос о том, поступали ли от граждан обращения и жалобы, представитель компании ответила отрицательно.
«Нам никаких жалоб не поступало и обращений. В планах - после 20 июля 2022 года провести работы на придомовой территории, а именно спил аварийных деревьев и устранение пробоины в отмостке, которая появилась после предыдущих работ коммунальщиков и из-за которой вода попадает к фундаменту дома.
Представитель УК «Ленинская» уточнила, что домом занимается компания ООО «Центр», поставщик коммунальных услуг. И это уже не первый случай, когда после этой организации остаются проблемы, которые после приходится закрывать и исправлять.
«Та же пробоина в отмостке появилась после работ, которые проводили ООО "Центр" на участке теплотрассы возле дома Строительная,9. Они разрывают и поднимают асфальт и твердые слои земли, но дренаж не делают, восстановительные работы до конца не проводят. После завершения земля просаживается и в итоге вода стекает к домам, теплотрассы тоже повреждают. Похожие инциденты происходили и у домов по адресам Октябрьская, 6, Максима Горького,9 и Строительная,17 в Оби», — рассказал уполномоченный мастер управляющей компании.
Представитель УК «Ленинская» добавила, что они не могут заняться ремонтом дома напрямую после жалоб жильцов и на то есть объективные причины.
«Здесь не идет разговор о косметическом и тем более капитальном ремонте до конца 2022 года. Почему так? Первая и наиболее простая причина — дом старый, за три летних месяца там очень проблематично исправить даже половину проблем в лучшем случае. Причина вторая — дом на восемь квартир, из которых две уже должны нам довольно крупные суммы за последние несколько месяцев. Если они не хотят платить, то тогда почему мы должны работать в убыток себе?
Причина третья — мы получили этот дом от предыдущей управляющей компании 1 апреля 2022 года, когда у нас уже стоят в планах ремонты на других домах и на это уже заложен определённый бюджет. Крайний срок подачи документов и расчётов - до 1 февраля. Сами понимаете, почему нет возможности заниматься этим вопросом сейчас напрямую», — сообщила представитель УК.
Ответ от администрации города
Замглавы города Обь Ольга Корчагина прокомментировала инцидент с подтоплением домов по улице Строительной и сообщила, что вопрос взят на контроль.
«Сразу после обращения журналистов мы направили эксперта ЖКХ на указанный адрес, чтобы обладать достоверной информацией. Лужи были, но уже не столь крупные, как заявлялось ранее. Все фото и видео материалы уже направили на изучение», — заявила представитель местных властей.
Ольга Корчагина добавила, что подобные инциденты не совсем в компетенции городской администрации и лежат в плоскости отношений между управляющими компаниями и жильцами, которые могут пытаться влиять на их решения и общую политику. Муниципалитет выступает в качестве посредника или регулятора, которого привлекают, когда ситуация полностью теряет контроль.
Напомним, ранее в «МК в Новосибирске» сообщали, что правительство России выделит 630 млн рублей на ремонт теплосетей в регионе.
