Рекордное за последние восемь лет количество квартир в домах-новостройках продали в Новосибирской области за март 2022 года. Об этом сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
По данным новосибирского отделения Росреестра за I квартал 2022 года, за март заключили 4 326 договоров участия в долевом строительстве, что на 59,8% больше, чем за февраль этого же года, и на 59,5% больше, чем за аналогичный период в прошлом году. Однако, по мнению независимого аналитика Николаева, застройщики оценивают ситуацию не положительным образом.
«Да, март 2022 года стал рекордным за последние восемь лет. Однако, практически все застройщики предрекают обвалы продаж на первичном и вторичном рынках недвижимости», - рассказал Сергей Николаев.
Эксперт объяснил, что высокий уровень продаж обусловлен истечением периода действия низких ставок по льготной ипотеке. В апреле 2022 года ежемесячный платёж вырос на 28%. По мнению специалиста, застройщик намеренно заполнял счета-эскроу, чтобы минимизировать ставку проектного финансирования.
Как считает Сергей Николаев, около половины компаний-застройщиков готовы к нулевым продажам на ближайшие два-три месяца. Но пока что рынок недвижимости «замер в ожидании».
Напомним, ранее в материале «МК в Новосибирске» рассказали, как городская власть применит МИПы чтобы решить проблему старейшего долгостроя на улице Связистов.
