С марта 2019 года по март 2022 доля ипотечных сделок под залог вторичного жилья упала с 73,5 % до 20 %. В то же время эксперты начали фиксировать рост доли сделок с недвижимостью на первичном рынке. Об этом сообщил новосибирский независимый аналитик Сергей Николаев.
За последний месяц больше новосибирцы стали оформлять ипотеку с господдержкой. Основные лидеры по выдаче ипотеки – Сбeрбанк и ВTБ – заявили о рекордной выдаче кредитов по льготным программам в марте.
«Выдачи ипотеки по льготным программам «Домклик» от «Сбeра» за три недели марта 2022 года увеличились на 54,2 %, а ВTБ за тот же период прибавил 35%», отметил Сергей Николаев в интервью с Сиб.фм.
Однако в целом тенденции на ипотечном рынке не радужные. Общий спрос на ипотеку в России в начале марта снизился в четыре раза, если сравнивать этот период с февралем и прошлым годом. В то же время, доля ипотечных программ в рамках государственной поддержки, наоборот, выросла. Так, в ВTБ доля льготных кредитов в марте составила 80 % от всей выданной ипотеки.
Такой рост по ипотеке с господдержкой с одновременным снижением общего спроса на ипотеку эксперт объясняет взлетевшей на фоне санкций процентной ставкой.
«Ежемесячный платеж по стандартной ипотеке под залог готовой квартиры при ставке 20 % годовых в 2,2 раза выше, чем по льготной ипотеке и в 2,37 раза превышает выплаты по семейной ипотеке. А суммарные переплаты за 20 лет получаются в 3,5 и 5,2 раза больше», – отметил Николаев.
Напомним, ранее сообщалось, что самым дешёвым жильём в центре Новосибирска оказалась комната за 900 тысяч.
