Департамент строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска совместно с министерством культуры Новосибирской области в 2017 году разработал концепцию развития Военного городка № 17. По задумке архитекторов она должна создавать единое городское пространства с учетом сохранения исторических и архитектурных особенностей уже существующих объектов. Перед разработчиками стояла задача создать историко-парковый комплекс с элементами жилой застройки и социальной инфраструктуры по единой архитектурной концепции. В ней отражены направления по развитию спорта и здравоохранения, культуры и творческих индустрий, краеведения и исторического наследия, сферы услуг и гастрономии.
По словам заместителя мэра – начальника департамента культуры, спорта и молодежной политики мэрии города Новосибирска Анны Терешковой, команда, состоящая из представителей министерства культуры, главного архитектра Новосибирска, общественники и эксперты исследовали территорию военного городка.
«К сожалению, когда его открыли, началась точечная продажа земли. По большому счету, наша задача – остановить точечную застройку и не упустить шанс комплексной реновации пространства», – рассказала Анна Терешкова.
Концепцию развития Военного городка №17 презентовали мэру Новосибирска Анатолию Локтю. Документ был утвержден в правительстве региона, а затем направлен в Министерство обороны России. После этого ни один участок не был продан. Как отметила Анна Терешкова, перед мэрией поставлена задача – сохранить территорию.
«К нам присоединились депутаты, неравнодушные жители, мы вместе должны сделать так, чтобы эта территория была передана городу или области. Это уникальная возможность получить второе культурно-историческое пространство», – подчеркнула заместитель мэра.
До настоящего времени территория Военного городка № 17 муниципальную собственность города Новосибирска не передавалась так как она находится в ведении федерального центра. В его состав входит 31 кирпичное здание, из которых 18 - объекты культурного наследия, которые закреплены за учреждениями Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Новосибирской области готовит документы о добавлении к выявленным объектам еще трех зданий.
Во время обследования территории военного городка, рабочая группа выявила ряд проблем, которые предстоит решить путем реновации. Это , прежде всего, ветхое жилье, отсутствие транспортной доступности и объектов социальной инфраструктуры, а также ряд других.
По словам заместителя начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска – главного архитектора города Александра Ложкина, эта территория имеет огромный потенциал, с комплексом исторических зданий. Этот район может претендовать на то чтобы стать одним из центров полицентрической системы Новосибирска.
«У нас есть мощнейший северный центр – район площади Калинина, центр левобережья – площадь Карла Маркса. Здесь может быть такой же центр. При этом территория должна быть полифункциональной, включать в себя то, зачем люди сюда могли бы приезжать», – заметил Александр Ложкин.
В феврале этого года команда мэрии города Новосибирска представила проект ревитализации территории Военного городка № 17 президенту ВЭБ.РФ Игорю Шувалову. ВЭБ.РФ принял в работу этот проект, чтобы изучить возможности финансирования мероприятий по комплексному развитию городка. Здесь предполагают создать музейно-деятельное пространство и спортивный кластер, построить образовательные учреждения и другие важные объекты.
Чтобы оценить стоимость проекта, определить объем застройки, в том числе жилой, проследить за соблюдением требований к объектам, необходимо разработать мастер-план.
«На сегодня разработана дорожная карта, которая предусматривает пошаговую реализацию в рамках действующего законодательства. Первые 1,5-2 года будет идти подготовка к реализации, выбор единого оператора, разработка мастер-плана, подготовка документации – проекта планировки, градостроительного регламента, консолидация земельных участков, межевание территории. Через два года мы сможем приступить к освоению территории. Есть надежда, что мы получим софинансирование от ВЭБ.РФ на возмездной основе. Основная часть возврата денежных средств должна быть за счет строительства жилья», – рассказал Александр Ложкин.
Строительство жилых домов будет строго регламентировано и находиться под контролем государства. Концепция развития военного городка предполагает среднеэтажное жилищное строительство.
Напомним, ранее в Военном городке Новосибирска предложили построить кремль.
