Земельный участок в 2016 году арендовало у мэрии Новосибирска ООО «Инвестиционно-строительная компания Альянс 2000». Застройщик собирался возвести на этой площадке крытый спорткомплекс: в первую очередь там должны были заниматься ученики 195-й школы, но спорткомплекс был бы открыт для всех жителей микрорайона. Однако к 2019-му году, когда истек срок аренды земельного участка, объект так и не был сдан в эксплуатацию.
Директор ООО ИСК «Альянс 2000» Юрий Черкасов объяснил изданию «Прецедент», с какими проблемами столкнулась его организация.
«Фактически здание спорткомплекса было возведено на 90 процентов, однако потом начались проблемы. Нужно было «наращивать» стены, оказавшиеся слишком тонкими, потом появилась необходимость утеплить объект. На все это нужны были солидные суммы, но их не было».
25 марта, 2021 года мэрия Новосибирска подала иск в Арбитражный суд с требованием изъятия участка у застройщика. Представители «Альянса 2000» в свою очередь заявили в суде, что городские власти не оценили рыночную стоимость недостроя, а значит – не готовы продавать его с торгов. Между тем, оставлять здание в статусе бесхозной «заброшки» попросту опасно – рядом школа и на неохраняемый объект легко проберутся любопытные дети. Разумеется, в недостроенном здании они могут пострадать.
Однако суд отметил, что установление начальной продажной стоимости имущества в отсутствие соответствующего требования не обязательно при рассмотрении спора об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов. По мнению суда, публичная реализация имущества – дело не быстрое, и указанная в судебных актах стоимость спорного имущества в итоге не будет соответствовать реальной рыночной стоимости объекта реализации.
Арбитражный суд Новосибирской области постановил изъять земельный участок с недостроенным пришкольным спорткомплексом у компании «Альянс 2000», продав его с публичных торгов. Достраивать объект будет другая компания.
