Стараться всеми силами сократить срок кредита за счёт увеличения суммы платежа – вот на чем чаще всего «прокалываются» неопытные заемщики, предупреждает Артем Баранов.
Он поясняет, что оформляя ипотеку, вы заключаете договор с кредитным учреждением на условиях банка; вряд ли вам позволят переделывать их под свои нужды, так что стоит смотреть на договор, как на нечто неизменное на протяжении долгого срока. И здесь важно оценить тот единственный параметр, который целиком и полностью зависит только от вас, а не от банка – свою платежеспособность.
«Лучше всего брать кредит на максимально большой срок. Возможность досрочного погашения у вас будет в любом случае, а вот сумму ежемесячного платежа вы снизите», — объяснил Баранов наилучшую стратегию для заемщика изданию NEWS.ru.
Конечно, в таком случае вам придется переплатить за пользование кредитом, ведь проценты за долгий заем накопятся немалые. Но они в любом случае будут меньше штрафных санкций, которые наложит на вас банк, если вы рискнете взять кредит на короткий срок, но не выполните свои обязательства.
«Переплата за пользование кредитом лучше, чем изначально непосильный аннуитетный платёж, который потом повлечет всевозможные санкции банка, в том числе реализацию предмета залога ‒ новой квартиры», ‒ резюмировал юрист.
