В конце прошлой недели в Новосибирске состоялся очередной пикет обманутых дольщиков. На этот раз на согласованную с властями акцию протеста вышли приобретатели квартир в долгострое по адресу ул. Галущака, 15 (стр.).
Вечером в пятницу 16 марта около фонтана в сквере на ул. Орджоникидзе собралось несколько десятков человек всех возрастов, включая детей. На площадке пикетчики соорудили макет жилого дома из картонных коробок и развернули несколько транспарантов. Содержимое лозунгов проконтролировали уполномоченные представители мэрии.
В финале мероприятия дольщики запланировали запустить в небо несколько десятков черных воздушных шаров.
— Это будет символ нашей надежды, что нас услышат, — прокомментировала представитель правления ЖСК Дарья Беднякова. — Надеемся, что это последний пикет, на который мы выходим, и с этого момента наши проблемы действительно начнут решаться, а все плохое, черное и негативное мы отпустим прочь.
Застрявшие в бездомности
Участники пикета рассказали о ситуации на стройплощадке Галущака, 15. Она в целом похожа на истории множества других долгостроев. Дом начали строить в 2008 году, в 2011 начали заключать договоры с дольщиками. Стоимость квартир в этом доме достигала 5 млн руб.
— В 2014-м началось банкротство застройщика, компании «Обь Регион», — рассказывает избранный председатель ЖСК Галущака, 15 Татьяна Михалева. — Дом был передан в собственность ЖСК, созданного в 2015 году. Самовыдвиженец на пост председателя кооператива в течение трех лет достраивал дом. С дольщиков собрали 63 млн руб., но в действительности никаких подвижек по строительству не произошло. При этом денег у кооператива почти не осталось. Поэтому в 2017 году состоялось собрание дольщиков, на котором был переизбран председатель. И на сегодняшний день мы уже в течение почти года не можем перерегистрировать ЖСК, поскольку бывший председатель всячески этому препятствует: например, подает судебные иски, чтобы оспорить решения наших собраний.
Как отмечает председатель, хотя дольщики до сих пор выигрывали суды у экс-председателя своего ЖСК, конкретного результата в виде перерегистрации ЖСК в налоговых органах пока нет. Между тем, по словам дольщиков, несмотря на это, и в мэрии Новосибирска, и в правительстве НСО с дольщиками Галущака, 15 регулярно и содержательно работают: проходят совещания и рабочие группы. Однако вопрос завершения строительства дома пока остается открытым. Люди продолжают выплачивать ипотеку, одновременно арендуя жилье.
— Сейчас нам нужен инвестор для достройки нашего дома, — объясняет Татьяна Михалева.— Поэтому и организован этот пикет — мы просим помощи у инвесторов, потому что денег дольщиков на достройку дома не хватит.
Земля в обмен на дом
Между тем дольщики не скрывают, что мэрия идет им навстречу в решении вопроса достройки дома. Так, например, город предварительно выделил участок стоимостью 30 млн руб. в районе набережной реки Оби. Его планируют передать инвестору, который профинансирует достройку проблемного дома.
— К сожалению, 26 февраля прошла комиссия, на которой нашему потенциальному инвестору, компании «Метаприбор», отказали с формулировкой: «Несоответствие проекта благоустройству набережной реки Оби», — комментирует Дарья Беднякова. — Последняя наша встреча в департаменте строительства и архитектуры закончилась подписанием плана-графика по достройке нашего дома, в котором были определены сроки и ответственные по разным мероприятиям, в том числе по выделению земли. Мы просим предоставить нам гарантии, что весь дефицит средств — 126 млн руб. — будет покрыт, но мэрия утверждает, что сегодня такой возможности нет (нет земли), и обещали нам до сентября сделать все, что необходимо. Тем временем у нас появился второй потенциальный инвестор — ЗАО «Береговое», так что, возможно, между инвесторами придется проводить конкурс.
Однако прежде чем судьба проблемного долгостроя решится, дольщикам предстоит уладить организационные вопросы — перерегистрировать свой ЖСК с новым председателем. В этом власти также стараются помогать.
— Сегодня мы были на приеме у первого заместителя председателя правительства НСО Владимира Знаткова, на котором также присутствовал министр строительства НСО Иван Шмидт. Встреча была короткой, но продуктивной, — рассказала Дарья Беднякова. — Министру поручили написать в муниципалитет письмо с просьбой ускорить выделение участка. Кроме того, Владимир Знатков лично обратился в региональное управление ФНС с просьбой помочь ускорить перерегистрацию нашего ЖСК. Так что со стороны правительства есть понимание наших проблем, и они стараются нам помогать.
