Хороший город, говорят эксперты «Брусники», это в первую очередь высокая плотность различных функций. Чем плотнее город, тем он живее, более целостно и устойчиво развивается.
Новый жилой квартал «Город-на-озере» — это полноценная городская единица миниатюре, где сконцентрированы функции, нужные горожанам каждый день. При этом все они доступны на расстоянии нескольких минут пешего хода. Пойти на работу в соседнее здание, по пути отвести ребёнка в детский сад или школу, зайти в торговый центр, не покидая своего «оазиса» — всё закольцовано внутри одной площадки. Время, которое сегодня многие новосибирцы тратят на дорогу, теперь можно посвятить собственно жизни.
Mixed-use
Сегодня Новосибирск, как и многие другие мегаполисы — это город отдельных домов. У каждого своя функция: офис, торговый центр, жилая башня. Между ними может быть 500 метров, а может — 10 километров, так что многие новосибирцы покорно включают в свой ежедневный цикл 2 часа на дорогу.
Эксперты застройщика «Брусника» проанализировали дневной цикл жизни сибиряка и пришли к выводу, что на процессы «иду» и «еду» тратится большое количество времени, которое можно сократить, если строить не дома, а мини-города, в которых человек может получить все необходимое, не пользуясь транспортом. Первым в городе проектом, где деловая, развлекательная, образовательная, спортивная, жилая функции расположатся в одном месте и на берегу водоема стал «Город-на-озере».
Автомобили скучают в паркинге
Внутри “Города -на-озере” предусмотрена не только масштабная территория для отдыха и квартиры, но также офисы для бизнеса, торговые центры, рестораны.
Весь проект рассчитан на 5 тысяч жителей и будет введён в эксплуатацию до 2032 года.
Объект близко находится к основным культурным, досуговым, торговым центрам, к транспорту. Это 15-минутный радиус до крупных торговых центров, театра «НОВАТ», Центрального парка, стадиона «Спартак» и метро «Березовая роща».
«Берега Верхового были территорией маргинальной, закрытой от горожан. Вроде зеленый контур, красивый пояс вокруг озера, набережная. Но когда мы первый раз решили там прогуляться, мы не смогли пройти через поваленные деревья, откосы, преодолеть рельеф», — рассказал Сергей Гапоненко, руководитель отдела мастер-планирования.
Зелёный оазис раньше был выключен из городской ткани. Теперь каждый житель Новосибирска сможет спуститься к озеру и прогуляться по новому пешеходному маршруту.
Артефакт
Когда-то по территории «Города-на-озере» текла река Каменка. Со временем рядом появился карьер. А когда в городе стало больше транспорта, ввели в эксплуатацию Ипподромскую магистраль, и Каменку пришлось убрать в трубу. Но она вернулась, наполнив водой заброшенный карьер. Так появилось озеро Верховое.
Архитектура театра
Сегодня Верховое стало главным действующим лицом, “сценой” нового проекта, вокруг которого выстраиваются ярусы. Башни — это бельэтаж. Амфитеатр с балконами — среднеэтажная застройка по периметрам основных улиц. Высокий партер — секции с большим количеством балконов выходят на набережную. Передние ряды — это урбан-виллы с малым количеством соседей и просторными террасами. Их можно сравнить с приватными ложами.
Такой характер застройки позволяет открыть большому количеству квартир прекрасный вид на озеро. А так как вся территория находится на холме — разворачивается вид на центр Новосибирска.
Благоустройство
Первым этапом строительства стало благоустройство территории. В течение года Брусника проводила очистку берегов озера от мусора и сухостоя.
Мусор на озере скапливался более 50 лет. Во время очистки берегов найдено и заряженное ружье, и спрессованный автомобиль, и большой слой пластика. Эту свалку убирали вручную из-за особенностей ландшафта. Специалисты вывезли 2,5 тысячи кубов мусора на 130 самосвалах.
Летом 2025 года специалисты сформировали променад вокруг озера, обустроили его берега. Уже в сентябре горожане смогли оценить новое место для отдыха. Появился пешеходный маршрут, который связал одну сторону набережной с другой с выходом на ул. Ипподромскую. Раньше люди ходили по паркингу стадиона «Локомотив-Арены».
Необходимо было использовать береговую линию эффективно, чтобы не было «белых пятен», из-за которых и появляются стихийные свалки и неформальные общественные туалеты. Застройщик максимально наполнил пространство функциями с учетом сложного рельефа.
Важно отметить, что, несмотря на близость к озеру, купаться в нём нельзя: вода холодная, а глубина водоема достигает 17 м. Но в проекте у застройщика – несколько бассейнов на берегу, чтобы освежиться после променада вокруг озера или после игры в пляжный волейбол: уже на первом этапе благоустройства Брусника построила на берегу озера волейбольную площадку, засыпав ее ста тоннами кварцевого песка, добытого в Томской области.
Процесс благоустройства территории рассчитан на 3 этапа. К сентябрю следующего года специалисты закончат пешеходный круговой маршрут, а в 2027 завершат благоустройство территории. Она станет круглогодичной, общедоступной и многофункциональной.
Новый силуэт. Первый дом
В ноябре «Брусника» объявила о старте продаж первого дома по адресу: ул. Фрунзе, 218. Он вобрал в себя все принципы и функции проекта: жилая башня в 23 этажа; два бизнес-юнита с офисами; территория для отдыха и большая двухуровневая парковка. Можно комфортно жить и работать, не выходя за периметр своего оазиса.
У дома аппаратный центральный вход. Первый этаж — гранд-лобби с различными сервисами уровня бизнес-класса. На верхнем этаже — терраса, с которой открывается прекрасный вид на город.
Купить студию в первом доме можно от 5,8 млн рублей за 23 кв. м и до 9,7 млн рублей за 3-комнатную (54 кв. м). Подробнее по тел. +7 (383) 285-96-16 или в офисе продаж по адресу: ул. Ленина, 1, второй этаж.
Проекты застройщика позволяют сформировать новых по темпераменту, по своему мышлению людей. Создавая привлекательную территорию, комфортные условия для жизни, «Брусника» показывает, что можно жить лучше.
Реклама. ООО «Брусника». ИНН 6671382990. Проектная декларация размещена на сайте https://наш.дом.рф. ЕРИД:2W5zFGwEAgY