В Новосибирске в очередной раз не состоялись торги по продаже знакового городского долгостроя — недостроенного торгового центра «Подсолнух» на улице Ватутина. Аукцион, который проводился с 8 октября по 10 ноября, завершился без единой заявки от инвесторов. Это уже третья подряд неудачная попытка продать объект, демонстрирующая его крайне низкую инвестиционную привлекательность в текущем состоянии.
Нынешний провал стал логичным продолжением печальной тенденции. Предыдущие попытки продать «Подсолнух», объявленные в феврале и апреле 2025 года, также не увенчались успехом. Единственным изменением стала последовательно снижающаяся цена: с первоначальных 1,82 миллиарда рублей начальная стоимость лота упала до нынешних 1,57 миллиарда рублей. Однако даже значительная скидка не смогла заинтересовать потенциальных покупателей.
Судьба торгового центра складывается трагично с момента его основания. Строительство началось еще в 2006 году, но уже в 2009-м было заморожено на стадии 74% готовности по причине банкротства застройщика — ООО «Проектная компания «Подсолнух».
С тех пор объект площадью 34 тысячи квадратных метров превратился в символ инвестиционных рисков. Разрешение на его строительство истекло еще в 2019 году, что создает для потенциального инвестора дополнительные юридические и бюрократические сложности. В настоящее время недостроенный каркас находится на арендованном земельном участке площадью 3,9 тысячи квадратных метров, а организатором торгов выступает департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска.
Третий провальный аукцион ставит под вопрос дальнейшую судьбу «Подсолнуха». Объект, который более 15 лет простаивает в центре города, требует не только нового собственника, готового вложить значительные средства в достройку и modernization, но и комплексного решения накопленных проблем, включая переоформление разрешительной документации. Пока же многострадальный долгострой продолжает оставаться грустным напоминанием о незавершенных проектах и вызовом для городских властей, которым необходимо найти нестандартный подход для реанимации этого актива.