Таким образом, в Новосибирске квартиры в аренду сдаются быстрее, чем в 14 городах-миллионниках России. Об этом написали в telegram-канале «РОП | Рейтинги. оценки. Прогнозы» со ссылкой на данные ДОМ.РФ.
Отмечается, что за последние 2 года количество арендных объявлений в Новосибирске выросло в 5,5 раз — с 600 до 3400 предложений. Такой рост объясняется как улучшением методов сбора данных, так и переходом многих потенциальных покупателей в режим ожидания снижения ипотечных ставок.
При этом средняя стоимость аренды выросла незначительно — всего на 5,8% за два года. Специалисты связывают это с увеличением предложения и выходом на рынок большого количества "инвесторов по неволе" — людей, купивших жилье для перепродажи, но вынужденных сдавать его из-за конкуренции с застройщиками, предлагающими льготную ипотеку.
«При этом средняя стоимость аренды квартиры в городе за 2 года выросла всего на 5,8%, с 39,3 тыс. руб. в месяц до 41,6 тыс. руб», — говорится в публикации tg-канала.
Повышение стоимости эксперты связывают с ростом числа предложений и снижением средней площади квартиры. Сдавать стали «инвесторы по неволе» — люди, которые купили жильё для перепродажи, но не смогли конкурировать с застройщиками.
Однако, арендная ставка на 10-30% выше, чем платёж по льготной ипотеке. В текущей ситуации арендный рынок Новосибирска оценивается как сбалансированный, а дальнейшая его динамика будет зависеть от изменения ипотечных программ и сокращения объемов рынка новостроек.
Ранее «МК в Новосибирске» рассказывал о том, что в 5,5% новостроек Новосибирска не предусмотрена рассрочка.