На резкий спад активности в сравнении с предыдущими периодами указывает автор telegram-канала "РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы". Так, если в первом квартале ежемесячно появлялось около 1 990 лотов, а во втором — 2 518.
«По сравнению с 2024 годом число новых квартир за 3 квартал уменьшилось на 23,5%. К 2023 году снижение составило 34,2%, а по отношению к 3 кварталу 2022 года можно говорить об обвале на 46,1%», — говорится в сообщении telegram-канала.
Эксперты объясняют эту тенденцию влиянием дорогих бридж-кредитов, используемых для покупки земельных участков. По их мнению, высокая стоимость заемных средств вынуждает девелоперов активно начинать строительство, поскольку задержка на три года практически удваивает себестоимость земли. Этим же фактором аналитики объясняют традиционно высокую активность застройщиков в четвертом квартале, которая наблюдалась в предыдущие годы.
Несмотря на отсутствие дефицита предложения, специалисты подчеркивают, что баланс на рынке напрямую зависит от количества новых проектов и объемов продаж, сохраняя актуальность проблемы дорогих кредитов.
Ранее «МК в Новосибирске» рассказывал о том, что главу стройкомпании осудят за хищение миллиарда у дольщиков.