В Госдуму внесён законопроект, наделяющий местные власти правом признавать квартиры в многоквартирных домах пустующими и оформлять их в муниципальную собственность. После этого органы власти смогут распоряжаться таким жильём — предоставлять его по соцнайму, использовать для переселения граждан или выставлять на торги.
Инициатива основана на существующей в Гражданском кодексе процедуре признания имущества бесхозяйным. Документ адаптирует её под жильё, фактически заброшенное собственниками. По словам авторов законопроекта, такие квартиры нередко становятся источником коммунальных аварий — из-за открытых окон, протечек и отсутствующих отопительных приборов.
Жильё смогут признать пустующим, если накоплены долги за коммунальные услуги более чем за год, не оплачиваются имущественные налоги два налоговых периода, отсутствуют двери или стёкла, а также не меняются показания счётчиков дольше года. Все факты должны быть документально подтверждены, а решение об изъятии будет приниматься исключительно через суд.
Эксперт «Народного фронта» Роман Чикун считает, что инициатива несёт риски для муниципалитетов: изъятое жильё часто находится в плохом состоянии и потребует дополнительных расходов на ремонт и охрану. Он предлагает рассматривать альтернативные варианты — например, продажу квартир через суд или создание фондов по управлению таким имуществом.
Аналогичный закон о принудительном изъятии заброшенных дачных участков уже действует в России: владельцев, не ухаживающих за землёй, штрафуют и лишают прав собственности. Новый проект во многом повторяет этот механизм.
В Новосибирской области масштаб проблемы, по оценкам экспертов, невелик: большинство заброшенных квартир расположено в сельских районах и старом жилом фонде.