В рамках Сибирской юридической недели в Новосибирске прошла сессия, посвящённая вопросам обхода запрета на строительство без комплексного развития территорий (КРТ). В мероприятии приняли участие специалисты в области градостроительного права и представители судебной системы, а также представители строительных компаний.
Комплексное развитие территорий — инструмент городского планирования, направленный на обновление городской среды, ликвидацию аварийного жилья, развитие инфраструктуры и эффективное использование земель. Существуют различные типы КРТ: жилой, нежилой, незастроенных территорий и КРТ по инициативе собственников.
Реализация КРТ сопровождается ограничениями, включая запрет на строительство многоквартирных домов вне рамок программы. Однако юристы отмечают, что такие ограничения можно оспорить в суде. Руководитель юридического агентства «Кучембаев и партнёры» Алмаз Кучембаев подчеркнул, что для обхода запрета достаточно оспорить соответствующее положение в правилах землепользования, что создаёт прецедент для других застройщиков.
С 2023 года в Новосибирске заключено 18 договоров КРТ, охватывающих крупные территории и объёмы жилья. Ещё 13 проектов находятся на стадии согласования.