Согласно ГОСТу, забор — это вертикальная конструкция для обозначения границ участка или разделения территорий. Он должен строго соответствовать кадастровым границам, установленным межевыми знаками. Нарушение этих требований чревато правовыми последствиями.
Кудерко пояснила, что установка забора за пределами участка считается незаконным захватом территории. Суд может обязать снести такое ограждение и освободить занятую землю, а любые постройки на ней будут демонтированы без компенсации.
Также адвокат отметила, что заинтересованные лица могут потребовать установления сервитута — права ограниченного пользования участком. Например, если забор блокирует единственный путь к соседним владениям или водоему, владелец обязан обеспечить свободный доступ. В противном случае спор решит суд.
Для садоводов и дачников действуют правила, рекомендующие прозрачные заборы высотой 1,2–1,8 метра, хотя возможны и другие конструкции или их отсутствие. Кудерко уточнила, что тень от забора на соседний участок или захламленность территории могут стать поводом для жалоб и судебных исков, которые могут привести к изменению конструкции ограждения.
Адвокат подчеркнула, что любые претензии соседей, подкрепленные доказательствами, могут привести к серьезным последствиям, включая судебные разбирательства.