Первые частные дома на территории современного Новосибирска появились в 1877 году. Это были здания из массивных бревен, которые защищали от холода. Их окружали обильной резьбой. В то время строители железнодорожного моста жили во времянках из осины, а богатые купцы приобретали жилье у местных жителей.
До настоящих времен сохранились дома, которые строили по индивидуальным проектам: дом Сурикова на Красном проспекте, 22, построенный в 1897 году; дом Маштакова, возведенный в 1903 году, в котором сейчас расположено Художественное училище; дом Вишнякова на Красном проспекте, 26; дома Собенниковых и братьев Молчановых.
По словам краеведа, до 1909 года новосибирцы использовали для отделки местный гранит. В те годы строили много доходных домов. А после пожара, который уничтожил 318 домов и 794 деревянных домов был издан приказ, запрещающий самовольные постройки. Нарушителям грозил солидный штраф.
– Было решено, что все жилые помещения должны быть каменными. Надворные постройки можно было делать из дерева, но крыша должна была быть железной. Эта мера вызвала много возмущений, поэтому разрешили строить вторые этажи домов деревянными, но с обязательным разделением противопожарными брандмауэрами из кирпича, – рассказал Сиб.фм Константин Голодяев.
В районе реки Каменки первые мостостроители строили жилье самовольно. Примечательно, что этот район просуществовал до 1960-х годов.
А в 30-ых годах прошлого столетия частный сектор появился на левом берегу. После Великой Отечественной войны частные дома разрешали строить только на окраинах. Они были простыми, как правило, из дерева.
С 1960-ых по 1990-ые в Новосибирске пытались расселить все частные дома. Сначала люди переезжали в пятиэтажные хрущевки, а затем и в девятиэтажки. Многоквартирные дома были оснащены центральным отоплением, горячими и холодным водоснабжением, канализацией.
В конце 1980-ых годов частные дома начали строить за пределами Новосибирска. Так начали появляться коттеджные поселки, а дачи начали переделывать в капитальные дома.