Действие картины происходит в российской столице. Главный архитектор Андрей, роль которого исполняет Семен Серзин, пытается спасти свои отношения с женой Олей ( ее роль исполняет Марина Васильева). На них в загородном доме напали грабители, Оля в этот момент была беременна, но потеряла ребенка от сильного стресса. После произошедшего Оля постепенно отстраняется от мужа. Андрей пробует все, что только может, и в итоге решает обратиться к колдунье Маре (ее играет Александра Ревенко). С самого начала становится ясно, что Мара очень сложная и ничего не будет делать просто так. Она предлагает мужчине добавить в еду его жены специальные грибы, которые помогут ей забыть страшные события той ночи. Также она предлагает им переехать в ее квартиру, которая находится рядом с Кремлем.
Зритель сразу чувствует, что квартира эта необычная и чем-то пугающая. Режиссер и сценарист Алексей Казаков позволяет рассмотреть ее интерьер очень постепенно, показывая сначала растения, потом старинную мебель, и все это создает опасную и загадочную атмосферу.
В фильме много музыки, которую написали современные российские авторы. Музыка вставлена в сам сюжет, Оля - музыкант и начинает свои творческие эксперименты.
Картину можно назвать достаточно эротичной, Ольга и Мара наполнены сексуальной энергией. Но самый пик накала - это последняя часть фильма, некоторые сцены которой действительно пугающие. Авторы обращаются к архетипическому образу Бабы Яги.