В России может быть запущен новый финансовый инструмент — жилищные вклады с увеличенным страховым покрытием. Законопроект, который уже прошел первое чтение в Госдуме в апреле 2024 года, может быть принят во втором чтении уже в рамках весенней сессии. Об этом сообщил глава Комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолий Аксаков.
Жилищные вклады предназначены для тех, кто планирует накопить средства на покупку жилья. Главное преимущество нового инструмента — повышенный лимит страхового покрытия: сумма вклада будет защищена государством на сумму до 10 млн рублей. Это существенно выше стандартного лимита в 1,4 млн рублей, действующего для обычных депозитов.
Кроме того, владельцы жилищных вкладов смогут оформить ипотечный кредит на недостающую сумму. Банки будут ограничены в возможности отказа от выдачи кредита — только объективные причины, такие как высокая долговая нагрузка заемщика, могут стать основанием для отказа.
Ставки по жилищным вкладам будут рыночными, но некоторые банки смогут предложить более привлекательные условия для клиентов. Однако важно помнить: если средства будут использованы не по назначению (не на покупку жилья), проценты по вкладу будут минимальными.
Эксперты считают, что успех нового инструмента будет зависеть от уровня ставок по вкладам и динамики цен на жилье. Жилищные вклады могут стать эффективным способом накопления на первый взнос по ипотеке и стимулировать спрос на ипотечные программы. Однако пока остается открытым вопрос, насколько популярным этот инструмент станет среди населения.
Исследования показывают, что при выборе ипотеки жители Дальневосточного федерального округа (ДФО) обращают особое внимание на несколько ключевых параметров. Основными критериями являются: размер ежемесячного платежа (70% опрошенных), величина процентной ставки (49%).
Сумму кредита как наиболее важный фактор отметили 33% респондентов, а срок кредита — всего 19%. Среди дополнительных условий банка наибольшую популярность получили гибкие условия досрочного погашения (40%).
Введение жилищных вкладов может стать важным шагом в развитии рынка жилищного кредитования. Однако их успешность будет зависеть от того, насколько выгодными окажутся условия для граждан и насколько активно банки будут продвигать этот продукт. Время покажет, насколько новый инструмент сможет изменить подход россиян к накоплениям на покупку жилья.
Будущее жилищных вкладов станет яснее после окончательного принятия законопроекта и запуска программы в действие.