Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко уверена, что надеяться выплатить кредит за счёт сдачи недвижимости в аренду – далеко не самое практичное решение. В первую очередь потому, что вам потребуется две квартиры – одна, чтобы жить, и еще одна для сдачи в аренду. А во-вторых, этот способ практически перестал работать во время пандемии.
«Могу сразу сказать, что сейчас стоимость аренды из-за пандемии упала на 30%, а стоимость квартир выросла. Поэтому найти такой вариант очень сложно», — предупредила Радченко в беседе с корреспондентом NEWS.ru
Еще один полезный совет ипотечникам от эксперта: всегда иметь на своем банковском счету не менее двухмесячной суммы банковского платежа за квартиру, чтобы ни в коем случае не допустить просрочки. банки сейчас потеряли всякую лояльность к неплательщикам, и даже разовая просрочка может привести к попаданию в стоп-лист. А это повлечет за собой не только проблемы в последующем кредитовании, но и осложнит рефинансирование нынешнего кредита (а раз уж вы допустили просрочку, то вам, скорее всего, оно потребуется). Причем рефинансировать долг будет сложно в любом банке, поскольку обмен межбанковской информацией налажен уже очень хорошо.
Так что рассчитывайте на свои силы и не надейтесь на богатых квартирантов: это непременное условие для инвестиций в недвижимость.