Теперь некоторые ТСЖ все больше и больше вызывают недовольство и раздражение жителей, членов этих самых товариществ. Хорошо, если дом большой и располагает нежилым фондом, который можно сдать в аренду, а если наоборот. К тому же ТСЖ разрешено заниматься коммерческой деятельностью, но контроля за этой деятельностью нет ни от кого, кроме общего собрания жильцов. Однако собрание не всегда может потребовать отчета от правления. Вернее, потребовать может, но ответ получить — не всегда.
В прошлом номере была опубликована статья о долгом судебном разбирательстве по поводу злоупотреблений председателя в одном из новосибирских ТСЖ. Сегодня новая история, присланная вместе с пакетом документов нашим читателем. Публикуем письмо полностью, комментарии здесь излишни.
Статья, опубликованная в «Московском комсомольце» под названием «Жилищно-криминаль-ное хозяйство», побудила меня собрать всю имеющуюся на бумаге «фактуру» и направить в редакцию, ведь кроме газеты и телевидения не осталось никаких средств для наведения порядка.
Нам, в доме по ул. Мичурина, 19 от руководства нашего ТСЖ «Александровский» выть хочется. Главное, что нет согласия между членами правления ТСЖ и жильцами, рядовыми членами этого ТСЖ. Только маленькая группка из одного подъезда, которая и выбрала это руководство, келейно решает все вопросы по руководству домовым хозяйством. На собраниях, которые они иногда проводят для народа, кроме ругани и требований «закрыть рот» ничего не услышишь.
Кстати
<p>Руководитель отдела по взаимодействию с общественностью ЗАО «УК «СпасДом» Наталья Заворина подтвердила, что в результате заочного голосования жильцов дома по ул. Мичурина, 19 договор с управляющей компанией на обслуживание жилья был расторгнут, и жильцы создали свое ТСЖ. Не комментируя ситуацию, она сказала следующее: «Где жильцы способны договориться между собой, там будет порядок при любой форме управления общей собственностью. Где этого не происходит, там возникают проблемы самого разного характера и решить их под силу только самим жильцам».</p>Мы в глаза не видели ни устава ТСЖ, ни договоров. И мы, основная часть жильцов, раздражаем правление своими «неуместными» вопросами. Им ведь хочется спокойно жить в этом доме, желательно без материальных проблем, и они стараются так жить, только некоторые жильцы постоянно мешают своими вопросами.
А что мне делать, если с меня пытаются «содрать» столько, что всей пенсии не хватит. Странно, что председатель ТСЖ, такая же пенсионерка как я, не испытывает таких проблем. Может быть, это как-то связано с подвалом, который сдается в аренду непонятно кому и за сколько. Так или иначе, но председатель ТСЖ периодически увещевает строптивых пожилых собственников жилья: «Ты бы лучше подумал, как продать квартиру, а то завоешь, когда в очередной раз платить будет нечем». И даже предлагает нанять адвоката.
Когда в счет для оплаты включили стоимость благоустройства двора за так называемые «приямки» из расчета по 17 рублей с квадратного метра имеющегося жилья, одна из жительниц дома просто плакала в подъезде от безысходности.
Страшно то, что мы не в состоянии ничего изменить. Мы высказывались против ТСЖ, мы высказывались против разрыва договора с УК «СпасДом», но нашему правлению очень нужны собственные деньги. Поэтому заочным голосованием, а оно у нас только такое (очень удобная вещь), было принято это решение. Бюллетеней голосования мы тоже не видели.
В нашем доме из 60 квартир 20 сданы в аренду, в остальных проживают по одному-два человека, почти нет молодежи. Нам не нужно ТСЖ, мы, старики, не можем из-за амбиций нескольких человек, которые хотят жить за счет своих соседей, содержать дом. В управляющей компании тысяча домов и есть средства, у нас нулевой счет и процентов 70 от общего количества жильцов — малоимущие пенсионеры.
Недавно мы обратились в мэрию по поводу незаконных сборов на благоустройство территории. Правлению пришлось этот сбор отменить. Теперь новая беда: оказывается, мы должны оснастить свой дом общедомовыми приборами учета энергии, а также установить индивидуальные счетчики в квартирах до 1 января 2012 года. После этой даты, как сказано в объявлениях, развешанных правлением на всех дверях, счетчики будут устанавливаться в принудительном порядке. Можно было бы не голосовать за установку ПУ, но у нас ведь заочное голосование.
Жилец дома №19, рядовой член ТСЖ «Александровское» Александр Алексеев.