Возможно, именно поэтому активность собственников жилья по уплате взносов на капремонт в нашем городе всего 77,3%. Существуют и другие проблемы, сдерживающие темпы проведения ремонтных работ. О них на недавней пресс-конференции рассказал заместитель начальника департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Андрей Аркашов.
Региональная программа проведения капитального ремонта хороша тем, что намечаемые планы не имеют жестких временных рамок. Это позволяет переносить работы, которые нельзя проводить в холодный период, на благоприятное время следующего календарного года. Так, по разным причинам в этом году завершаются ремонтные работы на двух домах, которые были запланированы на 2014 год.
— Если говорить о 2014-ом, то из 59-ти запланированных объектов отремонтировано 57, еще два дома находятся в работе. Эти дома расположены на Красном проспекте, № 13 и № 159. Дело в том, что дом на Красном проспекте, 13 находится в федеральной собственности и нам долго не удавалось получить допуск на проведение работ. В настоящее время вопрос решен, работы ведутся. Сложнее ситуация с домом на Красном проспекте, 159. Нам уже приходилось снимать с этого дома бригаду и направлять туда другую субподрядную организацию. Тем не менее уверен, что скоро мы выполним все необходимые работы в этом доме, — заявил на пресс-конференции Андрей Аркашов.
В планах 2015 года — проведение капитального ремонта в 783 домах. Ремонт первой очереди завершается в соответствии с планом, то есть в 193 домах ремонт завершен, в 113 работы выполнены в полном объеме, за исключением тех, что должны проводиться в теплый сезон, они будут выполнены весной следующего года и на оставшихся 35 домах работы ведутся, их готовность в основном превышает 90%. Но возросшие объемы ремонта обнажили новую проблему — как оказалось, город не располагает таким количеством квалифицированных кадров. За работу берутся неподготовленные, а то и недобросовестные люди. Зачастую это выясняется только с началом работ.
— Мы вынуждены объявлять повторные торги на 116 объектов, из них на 25 уже в третий раз. Во-первых, это связано с нехваткой в Новосибирске квалифицированных кадров. Во-вторых, мало организаций, которые имеют достаточно оборотных средств — из-за финансовой ситуации мы не смогли предложить подрядным организациям авансовые платежи, и расчет будем осуществлять только по факту исполнения работ, — пояснил заместитель начальника департамента. — Поэтому стали привлекать строительные компании, а также специалистов из других городов. Конечно, было бы лучше, если бы на жилых
объектах работали наши специалисты. Но по большому счету такое положение дел все-таки устраивает обе стороны: власти города имеют возможность расширять программу капитального ремонта, а строители — гарантированную работу и зарплату даже в сложной экономической обстановке.
— Ни для кого не секрет, что сейчас кризис, и в строительном бизнесе есть ряд проблем. Участие в капремонте — это реальная возможность если и не заработать огромные суммы, то во всяком случае сохранить коллектив и удержаться на рынке, — сказал Андрей Аркашов.
В то же время одной из основных проблем, сдерживающих капитальный ремонт жилого фонда, является низкая активность собственников жилья по уплате взносов на капремонт. В настоящее время сборы средств составляют чуть более 77 процентов.
— Мы стремимся достичь уровня сборов не менее 85%. Один из механизмов — просветительская работа. Наш департамент подготовил справочную брошюру. В ней подробно рассмотрены все вопросы, связанные с капитальным ремонтом многоквартирного дома. Также планируем провести ряд встреч с представителями ТОСов, управляющих компаний, товариществ собственников жилья. Будем рассказывать про капитальный ремонт многоквартирных домов. Цель всех проводимых мероприятий, — подчеркнул Андрей Аркашов, — выполнить региональную программу в максимальном объеме, и сделать это с хорошим качеством.
